2018年淮安房价高于三四线及以下城市平均房价约20%

2018-01-09       浏览次数:122

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由于之前的淮安房价的涨幅,相信不少人都觉得目前淮安房价很高,那么淮安的房价和全国其他城市比的话,到底是否正常呢?住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组今天发布数据显示,2017年12月中国二手房房价最高的城市是北京,达到67822元/平方米。江苏省中南京二手房价最贵,位居全国第八位,为26714元/㎡。其中,淮安中位房价为8372元/㎡,全国第76名。中位数”比平均房价更真实体现房价,这里提出了一个统计学概念“中位数”。中位数与平均值差别很大。所谓中位数,是指把一组样本的变量值按升序排列,或者按降序排列,处于中间位置的那个数就是这组样本的中位数。

这份数据显示,北京、上海、深圳、广州、厦门、杭州、福州、南京、天津、青岛分别居2017年12月中国城市二手房房价前十名。除北京外的排名前十城市房价分别为:上海52584元/㎡,深圳50900元/㎡、广州40030元/㎡、厦门39723元/㎡、杭州30729元/㎡、福州29000元/㎡、南京26714元/㎡、天津23333元/㎡、青岛22126元/㎡。


在表单中,江苏13个地市均有上榜,分别南京(第8名)26714元/㎡、苏州(第15名)17727元/㎡、南通(第33名)12742元/㎡、无锡(第35名)12500元/㎡、连云港(第38名)11798元/㎡、常州(第40名)11501元/㎡、扬州(第45名)10765元/㎡、泰州(第46名)10619元/㎡、盐城(第56名)9740元/㎡、、徐州(第63名)9231元/㎡、镇江(第68名)8684元/㎡、淮安(第76名)8372元/㎡、宿迁(第137名)6759元/㎡。

数据还显示,一线城市平均房价为52834元/平方米,二线城市平均房价为14364元/平方米,三四线及以下城市平均房价为6982元/平方米。


由此看来,淮安房价高于三四线及以下城市平均房价约20%。

据介绍,该项分析以来自互联网的430万条二手住房报价为基础,对2017年12月中国地级及以上城市二手住房报价中位数作了不完全样本排名。

由上可以看出,淮安虽然全国排名76名,但对于江苏来说,依然是倒数第二的房价哦。很多人喜欢拿淮安和周边的盐城连云港比,在本轮上涨中连云港的平均房价已经上万,盐城离破万已经不远了。不知道对此,大家怎么看?

此外不管2018央行是否加息,房贷利率的上涨都将促使买房成本越来越高。而加息,更会让现在的情况愈演愈烈,对于购房者来说都将是雪上加霜的噩耗。


如果你手里有现金资产,一定不要放在手里放任其贬值,你可以这么做:


如果你有首付、有购房资格,而且是刚需,抓紧时间买房子,因为一旦加息,购房成本和还贷成本都会更高。事实证明,目前的购房成本已经够高了,所以在不抓紧上车,以后只能越来越难。


去杠杆,很多人靠高杠杆获得很多利润,但是从去年开始,很多会议都强调要去杠杆,所以不管是个人还是企业还是要紧跟政策。另外,央行一旦加息,加杠杆的成本会不断攀升,可能会给自己增加压力!


对于央行是否加息、房贷利率一涨再涨,未来买房成本有多高,这些都是我们不能决定的,我们能决定的就是,提高警惕,合理配置手里的资源,需要买房的时候就抓紧上车!



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