淮安新城睿园--生态新城改善房

2022-06-16      来源:淮楼   浏览次数:111

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友


房住不炒基调之下,小换大、老换新、自住改善已经成为淮安主流。


不过像生态新城,动辄140㎡起步的大户型,入手门槛总价高达300万以上。很多人觉得,想住在好地段但不想背太多债,如果月供太高,原本的生活质量也会下降。


新城睿园作为新生态新城改善房,户型面积段约96-245㎡,买入首付28万起,恰好迎合了一批需要改善但不想增加太多负担的买房人。


图片

新城睿园实景(by淮楼 )



图片

懂淮安的开发商

才能做懂淮安人的房子



淮安生态新城,无论是高大上的规划,还是活力崭新的界面,都是城市独特的存在。


随着市政府搬迁至此,生态新城发展进入快车道。行政、文化、体育三大中心,各项城市地标建筑拔地而起,大量高素质人群聚集,奠定淮安改善板块地位


今年,“生态新城CAZ”口号的提出,更让大家关注到这里的日新月异。


图片

生态新城(by淮楼)


岁月在变,生态新城的发展脚步没有停止过,它在整个淮安的地位从未变过。车水马龙的繁华都市、日益成熟的城市配套、稳步落实的产业发展,想留在这里的人越来越多。


翻开房企名单,新城睿园的开发商——千亿国企淮安新城投资,或许是最懂生态新城的那个。


淮安行政中心、淮安大剧院、淮安电视塔、淮安体育中心、四馆(规划馆、美术馆、图书馆、文化馆)这些地标建筑,皆由淮安新城投资打造。


▼淮安电视塔(by淮楼)

图片


每一个地标,都是城市形象符号。没有哪个开发商比淮安新城投资,更了解生态新城。


况且,当下时间点买房,国企本身抗风险能力强、资金实力雄厚,对于买房人来说购买安全系数更高


▼淮安体育中心(by淮楼)

图片


大区位上,新城睿园所在的生态新城,配套优质。


区域拥有城市主干道翔宇大道、有轨电车1号线、有轨电车2号线(规划),衔接高铁东站。总投资约12亿的淮安妇幼保健院新院即将建成。


项目周边聚集了新淮高级中学、新城开明学校、生态文旅区实验小学、枚皋路小学、实小学教育集团生态新城海天路小学(待建)等,高知群体聚集,文化氛围浓厚。


图片

新城睿园区位图


项目周边不仅有吾悦广场、月星环球港(规划),另外还自带5万多方新城河西广场,满足家门口的消费需求。


图片

新城河西广场效果图


“买房跟着规划走”这是共识,还有一句“买房跟着国企走”,一定不会出错。(以上观点,与淮房网无关,仅供参考)


选择一个懂得淮安的开发商,你会拥有一处更好的改善居所。



图片

260米樱花大道

“实在不内卷”的改善楼盘



其实有粉丝会问,在淮安到底多大的项目适合改善?


答案可以参照1000-1500户,这个范围。


如果一个社区太大,超过3、4千户,物业管理难度不说,每天从小区大门走回家都有一定距离,更别提特殊时期去门口取餐柜拿外卖的痛苦了。


如果社区太小,社区内的公共活动空间、绿化景观有限,很难满足所有人的生活需求。


新城睿园规划1100多套住宅,绿化率高达45%,住在这样的小区,才会有住在公园的感觉。


图片

新城睿园效果图


而且新城睿园这个项目,真的不内卷,不做千篇一律的“大路货”,把实实在在的东西带给业主。


为了让买房人更好理解它,我去项目上探盘了好几次,挖掘出一些隐藏的“细节彩蛋”,分享给大家。


1、日本早樱!打造260米樱花大道


新城睿园在小区里面打造了长约260米的樱花大道,种植的品种是日本早樱


图片

新城睿园樱花大道示意


日本早樱,盛开时节花繁艳丽,满树烂漫,如云似霞,非常壮观。如果是大片栽植,会形成“花海”景观。


试想一下樱花季节,别人都在樱花园看樱花,而你在楼下就能欣赏,不免为拍照发朋友圈“炫耀”的资本


2、消防登高面,艺术化升级处理


小区里面的消防登高面,紧急情况下用于消防车靠近建筑开展消防车登高作业,方便消防队员进入内部抢救被困人员、扑救火灾。


但一般项目的消防登高面,几乎都是在地面上黄色网状实线,与小区整体的建筑风格不统一,不太不美观


图片

普通的消防登高面


新城睿园结合自身风格,对消防登高面进行艺术化处理升级,用明亮鲜艳的色块和丰富的地面图标组合,打造成人健身活动+儿童游乐区,美观的同时实用功能性强。


图片

图片

新城睿园消防登高面示意


3、沿街商业不在住宅下面,独立存在


很多开发商都会打造沿街商业,为了节省成本将商业和住宅都连在一起,即为“上面住宅+下面商业”


这样的组合通常会存在隐患,比如卫生脏乱差、噪音污染、违章搭建、车辆乱停放等。


图片

一般沿街商业打造示意


新城睿园的沿街商业,和住宅隔开独立建设


这样做的好处是,不会占用住宅的公摊面积,后期物业管理方便,业主更不会被晚上广场舞以及其他噪音所困扰


图片

新城睿园沿街商业示意


4、地下车库采光井


在新城睿园小区里,设置了很多地下车库采光井


除了能够让阳光照进地下车库外,保温、通风效果也能达到。而且它的造型可以增加美观度,视觉效果更好。


尤其是如今工作压力较大,不少上班族开车回家后,喜欢坐在车里待一会放松自己再回家,这个时候采光井让车库的温度不会太冷也不会太热,保证一定的舒适度


图片

新城睿园采光井示意


5、双入户精装大堂


作为生态新城的改善住宅,项目打造双精装入户大堂,单元门入口与地下车库电梯厅都是成品交付,让业主归家的尊贵品质感更强。


图片

新城睿园入户大堂效果图


6、约50米大楼间距


新城睿园由13栋洋房、5栋小高层、3栋高层组成,项目最大楼间距约50米,充分保证采光通风效果,不用担心一楼的采光问题


图片

新城睿园楼间距示意


7、全人车分流,安全性更高


新城睿园将打造全人车分流社区,车辆不进入小区的地面,不会对居民生活造成任何影响,安全系数更高。


图片

新城睿园效果图


8、生态新城目前唯一拥有市政供暖新盘


随着现代人们生活要求越来越高,新城睿园还是目前整个生态新城唯一有市政供暖的新房楼盘


市政供暖显著的好处在于节约能源、保护环境,方便、安全,价格便宜,24小时都有暖气供应,有利于提升业主生活质量。


同时,市政供暖铺设相比普通供暖铺设花费大,比如建筑本体结构设计、供暖管道铺设等,如此高成本的投入,一般只有国企才会这样做,不计成本把舒适的生活配套带给业主。


图片

新城睿园效果图


9、幼儿园和住宅,整体交付


项目在热销的同时,吸引了众多企事业单位买房人的关注。同时,新城睿园的幼儿园和住宅将整体交付!体现出国企的责任与担当!


图片

新城睿园效果图


写到这里的时候,我发现新城睿园的细节还有很多,比如750米的跑道、超大园林景观等,都值得一说。


虽然可能有人认为上述细节不重要,但是别忘了这些都是和你生活息息相关的环节,唯有细微之处见真章。



图片

首付28万起

置换生态新城改善住宅



没有动辄140㎡起步的大户型吓退买房人,新城睿园作为生态新城的改善项目,控制面积段和总价,满足更多人群的需求。


项目建面约96-245㎡,首付28万起,给买房人一次置业生态新城新房改善的好机会。


图片

新城睿园实景


项目是怎么打磨优质户型?


以新城睿园建面约143㎡四室两厅两卫户型举例


整体大面宽,四开间朝南,客厅做成横厅,双阳台、套内2间卧室都自带飘窗。主卧独立卫生间、衣帽间的套房设计。


图片


北向餐厅连通厨房,餐厅连接阳台,南北通透。客卫干湿分离,私密性更好。


图片


走进建面约143㎡样板间,第一眼的印象就是:


充沛的采光

图片


南向宽景阳台

图片


大尺度套房主卧

图片


充满童趣的儿童房

图片


面积段96㎡起,首付28万起,新城睿园没有过高的门槛,没有太大的房贷压力,“刚刚好”的面积段,适合每一位想要改善的淮安买房人。


如果你有购房计划,要记住旧房子在未来是没有价值的,不断更新优化自己手里的资产,可能会是未来10年里最好的选择


“很有淮安味儿”的新城睿园,让买房人心动的好房,感兴趣抓紧去看看。

(以上观点,与淮房网无关,仅供参考)

打赏
凡注明"来源:淮房网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:淮安房产网】
关键词:
0相关评论

热点楼盘

更多