淮安安置房不受欢迎的主要原因_本地楼市_资讯

安置房价格的优势依然受不到购房者的青睐，说明安置房必然是有一些关键问题所在的。下面小编就带大家简单分析一下安置房不受欢迎的主要原因：

1：户型问题

目前，淮安楼市在售新房的户型基本都是以功能性和舒适性为主，上到100㎡左右的户型，三开间朝南几乎成了标配，同时也尽量减少过道面积的浪费。而当我们看这些C位安置房小区的户型，发现还是有不合理的设计存在的。

首先，我们看这套建面约115㎡左右的户型，整体设计还是稍显局促的，三房搭配一卫，大家庭居住存在不便。

图源：贝壳找房

这套建面约130㎡的户型，我们发现，这中间的过道面积比较大，在一定程度上会造成面积浪费，换算成房屋价格的话，还是挺肉疼的。

图源：贝壳找房

2：小区绿化率

一般安置房小区的绿化面积不高，这受制于整体的容积率的问题，绿化率不高就会直接导致小区看从高处看基本都是房子，居住舒适度大打折扣。不过，小编看到规划网站新公布的安置房项目中，绿化率的要求都在35%左右，未来安置房小区的居住舒适度将会有所保证。

3：物业公司

曾经，安置房被戏称为“没人管”的小区，但是，随着安置房小区管理的不断改进，目前，淮安的安置房小区基本都有物业公司来进行管理。但是，不同于商品房小区的品牌物业，安置房小区的物业受制于物业费用以及入住率的问题，物业水平可以只能得到基础的满足。

写在最后：

如今，安置房逐渐走入市场，低总价大大降低了买房门槛。然而由于安置房的初衷是“居住”而非“交易”，有些安置房要等好多年才能取得产权证，也有些安置房可能从头到尾都是无证状态。

其实，有一些安置房小区的区位还是不错的。假如要入手，最好优先选择产证齐全且满足转让年限的房屋，这样的安置房，交易起来可以正常过户。

淮安安置房不受欢迎的主要原因