淮安安置房不受欢迎的主要原因

2022-08-16      来源:淮房网   浏览次数:121

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安置房价格的优势依然受不到购房者的青睐,说明安置房必然是有一些关键问题所在的。下面小编就带大家简单分析一下安置房不受欢迎的主要原因:


1:户型问题

目前,淮安楼市在售新房的户型基本都是以功能性和舒适性为主,上到100㎡左右的户型,三开间朝南几乎成了标配,同时也尽量减少过道面积的浪费。而当我们看这些C位安置房小区的户型,发现还是有不合理的设计存在的。

首先,我们看这套建面约115㎡左右的户型,整体设计还是稍显局促的,三房搭配一卫,大家庭居住存在不便

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图源:贝壳找房

这套建面约130㎡的户型,我们发现,这中间的过道面积比较大,在一定程度上会造成面积浪费,换算成房屋价格的话,还是挺肉疼的。
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图源:贝壳找房

2:小区绿化率

一般安置房小区的绿化面积不高,这受制于整体的容积率的问题,绿化率不高就会直接导致小区看从高处看基本都是房子,居住舒适度大打折扣。不过,小编看到规划网站新公布的安置房项目中,绿化率的要求都在35%左右,未来安置房小区的居住舒适度将会有所保证。

3:物业公司

曾经,安置房被戏称为“没人管”的小区,但是,随着安置房小区管理的不断改进,目前,淮安的安置房小区基本都有物业公司来进行管理。但是,不同于商品房小区的品牌物业,安置房小区的物业受制于物业费用以及入住率的问题,物业水平可以只能得到基础的满足。
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写在最后:

如今,安置房逐渐走入市场,低总价大大降低了买房门槛。然而由于安置房的初衷是“居住”而非“交易”,有些安置房要等好多年才能取得产权证,也有些安置房可能从头到尾都是无证状态。
  
其实,有一些安置房小区的区位还是不错的。假如要入手,最好优先选择产证齐全且满足转让年限的房屋,这样的安置房,交易起来可以正常过户。


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