保利国联和府推出建面约90-105㎡的毛坯小户型备案均价12752元/㎡

2022-08-28      来源:淮楼   浏览次数:121

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毛坯小户型!最后的机会!

低总价上车市中心


(不是做广告。这个价格,如果是刚需,可以考虑,特别是学区-----淮房网)

保利国联和府,淮安真神盘。


从首开到现在一直热销,从未断过。当前的楼市环境下,依旧能创造一天卖出100多套的纪录,就是实力的体现!


作为淮安市中心实力红盘,保利国联和府既扛得住新项目冲击,也扛得住市场冲击,一向用真实数据说话


  • 2021年淮安市项目销售金额年度排行榜冠军,是它
  • 2022年上半年度数据,第一名依旧是它


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为什么这么多人选择保利国联和府?

因为在市中心,稀缺毛坯小户型,高品质低总价,很难找到第二个。

此次,保利国联和府推出建面约90-105㎡的毛坯小户型,备案均价12752元/㎡,性价比很高。

进一步降低了主城置业门槛,给淮安买房人一次入住市中心的机会。

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保利国和府效果图

作为项目小户型的收官之作,保利国联和府户型设计诸多巧思。

虽小却能满足客户对空间和居住舒适度的需求,户型设计注重实用性,实现小面积空间最大化。

建面约90㎡户型,是淮安年轻人首次置业的优质选择。

总价低,功能性很强。户型方正,几乎没什么空间的浪费。动静分离,扩大了活动区的空间,确保休憩区的私密性。

客餐厅一体连接南向大阳台,通风采光性俱佳,小房子也可以住得很舒适。

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建面约105㎡户型,无论二人世界还是三口之家,空间都能满足需求。

这个户型三室两厅两卫,兼具空间感和功能性。

入户玄关和卫生间的设置是个亮点,营造了一个入户缓冲区,进门后可以先对自身外套、鞋子、钥匙扣、包包等进行简单的清洁处理,再进入到生活区,让居家环境干净更健康。

三开间朝南,南向双阳台、主卧套房设计,小面积也有尊崇感,其他该有的功能空间一样不少。

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作为保利国联和府乃至整个清江浦主城区在售的最后一栋小户型产品,绝对稀缺,下手千万要快。

不管从在售项目,还是淮安土地供应来看,保利国联和府这栋即将加推的小户型产品,少之又少。

意味着,很长一段时间内,不会再有这么性价比高的产品出现

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保利国联和府的市中心位置,本身就是寸土寸金,想留在这里,想要改善,很多时候就只能高价在老小区里做选择。

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数据来源链家

在链家查了一下项目周边二手房的价格,项目附近的市委东大院,二手房挂牌均价已达2.3万+/㎡

保利国联和府的存在,就是给想要在市中心置业的买房人,一次很好的选择。


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市中心稀缺地段
淮师一附小东校区旁


地段决定价值,这在全国各大城市都是被反复验证的。

但是什么样的地段才是好地段,要满足4个维度诉求:

学校配套+轨道交通+商业配套+公园和医院

在保利国联和府,这些都满足

1、学校配套

无论政策如何调整,短期内就近上学的基本原则不会变。

好学校附近的房子,不仅能解决将来孩子的教育问题,在较长一段时间内也将是保值增值的因素

保利国联和府自带幼儿园,在熟悉的环境里上学,孩子们能更快地适应学习环境,更有利于低龄儿童的启蒙教育。

淮师一附小东校区就在项目的西侧,本次加推的26#楼毛坯小高层与学校仅仅一路之隔。位置好不好,一眼就看得出。

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保利国和府鸟瞰图

2、轨道交通

保利国联和府四面临路,项目周边有承德路、淮海路、翔宇大道等城市主干道,交通出行便捷。

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保利国和府区位图

3、商业配套

保利国联和府临近淮海广场、水渡口、淮阴区大润发三大商圈,商业配套完善。

项目本身配备社区底商,满足生活的基本购物需求。周边配有大润发、永辉两个大型生活超市,同时新亚、金鹰、苏宁、万达等大型商业距离很近。

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4、公园和医院

保利国联和府周边的生态资源,同样优质。

项目北侧是古淮河景观带,水景优美,绿化覆盖率高。一河之隔是樱花园,休闲散步的好去处。

附近还有黄河广场、中国南北地理分界线标志园、淮安市博物馆、淮安市体育馆、钵池山公园等自然人文配套。

除了自然环境优越之外,保利国联和府靠近八二医院、市中医院等,日常就医非常方便,保障业主的身心健康。

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樱花园(by 淮楼)


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实力强劲
保利有底气,业主更放心


现在买房,除了关注品质,最关心的就是开发商。

保利作为央企,中国地产千亿俱乐部的头部企业,实力非常强劲,长居全国地产企业销售排行榜前五。

多年位列福布斯企业榜世界500强,入选央企ESG先锋50指数和恒生A股可持续发展企业基准指数,2021年末公司品牌价值1349亿元,连续12年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”。

根据克而瑞数据显示,2021年保利年度销售金额排名全国第4名,销售面积排名全国第5名

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中指研究院统计了2022年1-7月份全国房企销售排名,保利在销售金额和销售面积上高居TOP2的位置

市场下行的状态下,保利却能逆势上扬,稳中有进,带给客户满满的安全感,这就是实力的很好体现。

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保利地产2021年实现营收2850.24亿元,同比增长17.19%。公司三道红线全部达标,维持在绿档。手持现金1703亿元,全行业排名第二。

优质的现金流,优秀的债务偿还能力,同时也意味着保利的抗风险能力更强。

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保利物业
原来生活服务还可以更好


买房子找开发商,生活就只能靠物业了,物业的好坏直接影响生活的舒适度。

好的物业不仅让业主住舒心,在二手房交易时还能起到保值增值的作用。

保利国联和府物业,为自持保利物业。

截至2021年末 , 保利物业已经进驻全国29个省、196个城市,在管项目总数 超过1700个。疫情期间,保利物业更是以实际行动,诠释了“央企态度”,受到了社会和广大业主的好评。

2022年Q2,保利物业(06049)在秩鼎的ESG评分为71.31,环比增长18.93%,最新ESG评级跃升为AA

这表明保利物业不仅是一个优秀的物业服务企业,还有着强烈的社会责任感,体现了“央企的担当”。

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近段时间,淮安楼市利好消息不断加码。

不管是购房资格,还是购房补贴、贷款政策,都是真金白银的优惠。所以准备买房的朋友,请抓住这次好时机。

保利国联和府即将加推,最后一栋毛坯小户型,建面约90-105㎡,淮安市中心低总价的上车机会,怎么能错过!

「保利国联和府」

淮安芯·古淮河畔 建面约90-140㎡人文府第

电话:0517-83311888

地址:淮安市清江浦区承德北路与大同路交汇处


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