淮安生态文旅区68号地块,即“枫香路北侧地块”即将拍卖

2022-09-17      来源:淮安楼市看点   浏览次数:121

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就在昨天,淮安生态文旅区68号地块,即“枫香路北侧地块”公示了强排方案设计项目直接选取方式选取[工程设计]机构的中选公告。

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生态新城又一块待挂地块迎来新进展,对淮安整个房地产行业来说该地“未来亮相”或将是一件值得期待的事。


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生态新城北依主城区,南接淮安区古城,处于城市几何中心位置,也是淮安目前主要发展的新区之一,其版块内的土拍一直备受淮安人关注。

据悉,在淮安市市区2022年度住宅用地供应计划表中,今年生态新城新地的总供应量是3块

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其中枫香路北侧地块69号地块,最初均为第二季度待拍地块,但最后率先挂出的反而是位于福地路南侧的70号地块

70号地块最终被淮安高新置业有限公司一举摘得,成交楼面地价7783元/㎡溢价率仅为1.25%,并未渐起太大水花。

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而本次公示的枫香路北侧地块,位于 山阳湾路东侧、枫香路北侧。

周围有淮阴中学新城校区、淮安市实验小学新城校区、淮安光明眼科医院、吾悦广场、淮安森林公园等配套环绕。

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△ 淮阴中学新城校区施教范围

作为淮安年度的重点版块。

未来枫香路北侧地块能拍出什么样的价格?

将会给市场房价趋势带来新的影响吗?

或许仍有想象空间。


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生态新城越来越少的供应量,意味着新房市场将进一步萎缩,同时也凸显出它们的“珍贵”。

下面是为大家整理的生态新城区域在售新房

建发天玺湾在售高层户型面积全部为143-173㎡,均价约2.1万/㎡。 

另有二期叠墅在售,户型面积段155-275㎡,49号楼为样板间户型,户型面积320㎡,在售叠墅总价400-620万/套。

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建华观园6期目前主力在售商铺,面积约120㎡,均价约11000-12000元/㎡,暂无加推计划。

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东湖·璀璨天成项目共规划26栋高层住宅,主力户型建面约149-242㎡,售卖楼栋未定,此前计划开售1、2、3、4、7、9、13号楼,备案均价17128元/㎡。

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除了炙手可热的新房,生态新城还有众多安置房陆陆续续办证了

今年下半年这批轮到中南世纪城安置房,钱隆城安置房,拱辰佳苑安置房,此前康体佳苑也传来了佳音。

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如今,新城回迁房只剩下白云佳苑、板闸家苑还没办房地产证。

这里不仅拥有不亚于老城区的各项配套资源,回迁房办证速度和规模也很快的。

同为安置小区的山阳湾花园,如今二手房挂价15881元/㎡,环比上月还增加了2.29%。

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这一批圆了“房本梦”的小区,未来房价也或将产生一定影响。


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