淮安5月份主城区有16家楼盘约3620套房源上市

2021-05-08      来源:焦点网   浏览次数:0

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据对4月新开楼盘统计,淮安主城区9家楼盘如期加推约1560套房源在本月内入市,火的楼盘即开即罄,无声无息,去化速度缓慢的楼盘,卖到月底还没卖完。

现在看来,“金三”是后继发力,表现强劲,而“银四”却沦为“成色不足”!楼盘未按计划开盘,原因多种多样,不过5月的小长假,也许就是各大楼盘保存实力的原因!

5月份,淮安主城区预计有16家楼盘约3620套房源上市。

2021年5月份淮安主城区预计开盘统计如上。

据表格显示:5月预计开盘中,清江浦5家、经济开发区6家、淮阴区2家、淮安区2家、生态新城1家。

PART 1

开盘搁置延期,这次又重新定上日程,5月份这些“神盘”会带给买房人惊喜吗?

5月份,清江浦区共5家楼盘预计开盘,不过其中有3家楼盘是上个月的开盘“困难户”,包括水沐云顶、水沐未来城、和天禧时代花园。

水沐云顶从3月份预计首开起,就一直在计划开盘的路上,如今日程又重新安排到5月份,就在昨天,水沐云顶有4栋住宅备案价公示,3、5、6、10#,6层复式毛坯,备案均价14911元/㎡。

也许5月份我们是可以看到“全球第5座云顶”的风采。

总的产品上,水沐云顶包含高层、洋房、叠墅等多种产品,住宅建筑面积约120—200㎡,叠加建筑面积约200—260㎡。

▲水沐云顶效果图

类似搁置开盘到本月的还有开发区的中环时代、清河新区绿地九里香颂、淮安区楚州府。

淮阴区九里颐荷府在年初曾计划首开,如今再次安排在5月首开。

▲5月份开盘统计中的开盘“困难户”

绿地九里香颂作为清河新区的“神盘”,5月份将加推49、60#成品房小高层,房源量136套,建筑面积段约120—142㎡,备案均价9773元/㎡

▲绿地九里香颂效果图

九里颐荷府位于淮阴区盐河南,以打造改善大平层为主,最高建筑面积可达183㎡,5月项目预计首开4、5#,毛坯高层,房源量180套,有需求的买房人可以多留意。

PART 2

火力全开!这些楼盘5月份将继续加推,买房人钟意,想买到这些楼盘,“难度”不小!

除了加推搁置的楼盘,下面介绍的是在3、4月加推后,5月份继续加推的楼盘,这些楼盘优秀的销售状态是否还会在5月得以延续?

融创广场二期在3月底首次加推三栋成品房高层18、19、20#,备案均价11407元/㎡,房源总量约288套,当天全部售罄!

4月份又加推了二期的22、23#33F成品高层,同样也售罄。

在5月份,融创广场二期的加推之势依旧不减,预计推出二期组团中24、25、26#三栋成品房高层,共计500套房源,建筑面积段约106—142㎡。

据此前项目规划显示:融创广场二期包含商业和住宅,住宅部分共10栋楼,其中7栋为33F高层。

▲融创广场二期效果图,来源:安居客

大学城“神盘”水沐韶华和绿地春晓将在本月再次加推,绿地春晓3月30号开盘加推3、5、8#,该批房源于当天全部售罄!水沐韶华本月初加推1、4、5#,已售罄!

绿地春晓本月预计加推7、12#成品房高层,房源340套,建筑面积段约115—148㎡备案均价9807元/㎡

水沐韶华本月预计加推15、16、18、19#,其中15、16为毛坯洋房,18、19#为成品房高层,房源共计500套,建筑面积段约97—133㎡,备案价未出。

保利·堂悦最后4栋楼预计在5月也会加推,这火了近一年的楼盘,即将进入尾声,最大的看点,是这最后4栋楼备案价还会再涨吗?

淮阴区富康城在3月底加推完组团的最后三栋毛坯后,5月份,富康城将首次推出观澜名筑组团中成品房3、4#!

预计均价9000—9500元/㎡,房源量220套,建筑面积段约110—137㎡。

▲富康城效果图

PART 3

5月份预计开盘统计中,“精装”产品占绝对主力,成品房时代已来临,而纯毛坯楼盘仅有5家!

在5月份的预计开盘统计中,小编发现,在产品类型中全部为成品房和包含成品房产品的楼盘一共有11家!

▲5月开盘统计中的含成品房产品的楼盘

而在加推的楼盘里纯毛坯产品的仅有5家!

▲5月开盘统计中纯毛坯的楼盘

果然,成品房已经成为淮安楼市的主流!淮安楼市正在步入“精装”时代!

随着一波成品房加入楼市!未来买房人的购房门槛或将进一步提高。

据统计,目前淮安楼市中,同一小区的精装产品和毛坯产品,单价差距普遍在1000-2000元/㎡。

随着一批楼盘的产品,由前期的毛坯变成如今在售的精装修,不少此前的“洼地”板块也出现了9字头甚至是万元盘。

成品房的普及是淮安楼市的大势所趋,那各大房企对成品房的把控度,未来大家一起见证!


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