运河风华

小区介绍

项目介绍

项目位于明远路以北、合意路以东。该地块用地面积为68362.33平方米，总建筑面积为190687.126平方米，地上建筑面积为150397.126平方米，其中住宅建筑面积147325.126平方米，商业建筑面积为747平方米，物管用房建筑面积765平方米，社区用房建筑面积400平方米，养老用房建筑面积250平方米。项目规划容积率为2.2，建筑密度18.35%，绿地率30%，户数1241户，机动车位1535个。 主力户型 三居室(103~136㎡) 四居室(129~131㎡)

车位总数：1535个，车位配比1：1.2

物 业 费：1.88元/平米

内部配套：集24小时便利店、ATM机、宠物店、干洗店、孕婴生活馆、购物、酒店等一站式所有配套。

周边商业：大学城商圈 中国银行、交通银行、中国农业银行、中国工商银行等等

周边景观：

项目名称源自于京杭古运河，两河两园，京杭古运河风光毗邻项目，距离里运河风光带仅1.5公里，步行800米即达九龙湖公园，距规划运河公园仅1公里，生态园林，城市绿肺，负离子含量高出市区多倍；

周边交通：

项目响应淮安“东扩南联”的三区的核心交汇处，周边的交通呈现“三纵三横”井字形路网建设，纵向淮海路，天津路直线约5公里距离抵达淮海商圈，万达版块，快速融入主城中心，通甫路约300米即可对接延安路高架，距离高铁东站约11公里，25公里到达涟水机场；

周边公园：

800米即达九龙湖公园，距规划运河公园仅1公里

周边医院：

项目向西约3公里路程，为二院一分院，向南约3公里路程，为新妇幼保健院，第一人民医院也是省级三甲医院距离项目约4公里；项目东侧即为省级综合型二甲医院--开发区医院；

周边学校：

天津路小学 大学城板块，周边八所高校林立，淮阴工学院、南京林业大学等。