郁金蓝湾二期

  郁金蓝湾小区位于正大路北侧、天津路东侧，由淮安运通房地产开发有限公司申报。总用地面积125980.08平方米，总建筑面积351776.08平方米， 地上建筑面积280413.2平方米。其中住宅面积271527平方米，商业用房面积6516.12平方米，物业管理用房面积1073平方米，社区办公活动用房面积795平方米。机动车位1565个，总户数2403户。此项目规划规划容积率为2.226，建筑密度20.5%，绿地率30%。郁金蓝湾位于淮安高教园区，北依大运河，南临正大路，西到天津路，东靠淮安实小，依托“东扩南连”城市规划，短距离可通达淮安各重要区域，距 约10分 钟车程。项目占地约189亩，总建筑面积约35万平米，共分两期开发，本项目是由淮安运通房地产有限公司在大学城成功楼盘“学林雅苑”的旺销背景下，携 “35万方水岸宜居大宅”的升级面市之作。郁金蓝湾项目一期由联排、双拼、多层、小高层、高层和公寓等多种物业组成，小区建筑由南向北沿里运河和天津路呈阶梯状展开，每一栋楼都有良好的采光和观景效果。商业部分，面积只规划了6000多平米，既保证了业主生活的需要，又限度降低了商业对居住环境的影响。郁金蓝湾自身与外部配套 明显。自身 主要集中在建筑品质、小区内水系的打造、园林景观等方面，尤其是开发商聘请海派物管服务，开创了淮安英式物管服务 的先河。外部配套上，小区左侧位置，有 规划的天津路 和幼儿园，目前属于淮安市实小 集团，项目西面，有 规划的九龙湖公园，与项目直接毗邻，北邻运河风光带。
项目介绍 郁金蓝湾小区位于正大路北侧、天津路东侧，由淮安运通房地产开发有限公司申报。总用地面积125980.08平方米，总建筑面积351776.08平方米， 地上建筑面积280413.2平方米。其中住宅面积271527平方米，商业用房面积6516.12平方米，物业管理用房面积1073平方米，社区办公活动用房面积795平方米。机动车位1565个，总户数2403户。此项目规划规划容积率为2.226，建筑密度20.5%，绿地率30%。郁金蓝湾位于淮安高教园区，北依大运河，南临正大路，西到天津路，东靠淮安实小，依托“东扩南连”城市规划，短距离可通达淮安各重要区域，距 约10分 钟车程。项目占地约189亩，总建筑面积约35万平米，共分两期开发，本项目是由淮安运通房地产有限公司在大学城成功楼盘“学林雅苑”的旺销背景下，携 “35万方水岸宜居大宅”的升级面市之作。郁金蓝湾项目一期由联排、双拼、多层、小高层、高层和公寓等多种物业组成，小区建筑由南向北沿里运河和天津路呈阶梯状展开，每一栋楼都有良好的采光和观景效果。商业部分，面积只规划了6000多平米，既保证了业主生活的需要，又限度降低了商业对居住环境的影响。郁金蓝湾自身与外部配套 明显。自身 主要集中在建筑品质、小区内水系的打造、园林景观等方面，尤其是开发商聘请海派物管服务，开创了淮安英式物管服务 的先河。外部配套上，小区左侧位置，有 规划的天津路 和幼儿园，目前属于淮安市实小 集团，项目西面，有 规划的九龙湖公园，与项目直接毗邻，北邻运河风光带。 楼盘信息 楼盘性质 普通住宅 物业公司 上海文化银湾物业 产权年限 住宅70年　公寓0年　商业0年　写字楼0年 物业费 1.5元/㎡/月 栋数 47 绿化率 30% 占地面积 125980.08㎡ 得房率 待定 建筑面积 351776.08㎡ 容积率 2.23 装修情况 毛坯 车位数 1555 售楼电话 0517-89220988 小学 售楼处 开发区正大路160号（天津路小学旁） 初中 预售许可证 幼儿园 交通路线 正大路·逢桥路(公交站):46路;305路;703路;天津路·正大路(公交站):35路;46路;天津路小学(公交站):46路;305路;703路;逢桥路(公交站):14路;正大路·通甫路(公交站):46路;305路;703路;剑桥佳苑(公交站):14路;46路;江苏财经学院北门(公交站):14路;淮安信息学院东门(公交站):35路;金榜花园(公交站):14路;46路;旺江壹品(公交站):305路;507路;703路; 生活配套 学校：北斗星幼儿园（897米），淮安市东风小学（1043米），月季花幼儿园分园（1133米），明志教育专注小学（1133米），金榜幼儿园（1152米），人民小学浦东校区（1200米）购物：好又多超市（619米），福荣超市（716米），福荣超市（716米），易云商城(大学城商校店)（1898米），奥特莱斯名品购物中心（2335米），亿丰时代广场（2354米）医院：清安社区卫生服务中心（663米）生活：江苏淮安农村商业银行24小时自助银行(大学城分理处)（1330米），江苏省淮安市农村商业银行（1351米），交通银行24小时自助银行(明远路)（1564米），中国农业银行ATM(明远路)（1639米）娱乐：九龙湖公园（606米），城置公园龙湾1-5号（783米），城置公园龙湾3-1号（902米），约会小墅映像馆（1341米），影地私人影咖（1400米），中影国际影城(联盛店)（2861米）餐饮：东北一家人（578米），辣州大学城店（694米），御膳面点美食坊（720米），阳光小吃部（734米），九龙湖快餐（745米），江淮情生态餐厅（767米），轩客来面馆（786米） 医疗配套 周边医院：淮安市开发区医院淮安开发区人民医院-门诊楼淮安中西医结合医院淮安市第四人民医院淮安市第四人民医院-住院楼第二医院(一分院)枚乘路社区卫生服务中心浦东社区卫生服务中心清安医院东城社区卫生服务站淮钢医院淮安市城际口腔医院
学校：北斗星幼儿园（897米），淮安市东风小学（1043米），月季花幼儿园分园（1133米），明志教育专注小学（1133米），金榜幼儿园（1152米），人民小学浦东校区（1200米）购物：好又多超市（619米），福荣超市（716米），福荣超市（716米），易云商城(大学城商校店)（1898米），奥特莱斯名品购物中心（2335米），亿丰时代广场（2354米）医院：清安社区卫生服务中心（663米）生活：江苏淮安农村商业银行24小时自助银行(大学城分理处)（1330米），江苏省淮安市农村商业银行（1351米），交通银行24小时自助银行(明远路)（1564米），中国农业银行ATM(明远路)（1639米）娱乐：九龙湖公园（606米），城置公园龙湾1-5号（783米），城置公园龙湾3-1号（902米），约会小墅映像馆（1341米），影地私人影咖（1400米），中影国际影城(联盛店)（2861米）餐饮：东北一家人（578米），辣州大学城店（694米），御膳面点美食坊（720米），阳光小吃部（734米），九龙湖快餐（745米），江淮情生态餐厅（767米），轩客来面馆（786米）