泓著大观

项目介绍                                                                            

弘阳地产泓著大观

弘阳地产匠心打造淮安人居新时代 

携弘著系--HO-ME 6维人居标准，进阶淮安时代人居臻品

从择址观，现代规划，健康社区，舒适空间，安智家园，弘心服务6个维度打造智慧健康人居臻品。

弘阳地产 以宽奢尺度空间、豪奢标准、打造当代淮安高端改善人群的璀璨豪宅 。

泓著大观花苑项目位于淮安生态文旅区乐善路西侧、顺宁路南侧。该项目用地面积82734平方米，总建筑面积为226085平方米，计容建筑面积165468平方米，不计容建筑面积60617平方米。容积率2.0，建筑密度23.09%，绿地率35.00%。 

泓著大观项目总体占地约124 亩，总建面约15万㎡，约2.0容积率，约35%绿地率，低密高品质；项目客群高端、定位改善豪宅，总共规划住宅30栋楼，其中21栋18F小高层，6栋8F洋房，3栋10F洋房，为确保每栋楼的楼间距及采光，营造栋栋皆楼王的豪宅属性，采用南低北高的楼栋布局，让每一户都享受更多的阳光。 规划总户数912户，小型全小高层、洋房社区，确保保安能准确的记住每户业主，保证社区的安全性；匠筑建筑面积约140-215㎡奢阔平层，保证社区高端改善业主的纯粹性。 小区共设置3个出入口，项目为符合现代高端人居理念，节省车辆行人出入的小区的时间，打造六维社区归家路径，让回家更具仪式感与安全感。 六维生活礼序围绕城市、规划、WELL健康理念、智能安防、弘阳服务及空间布局等方面，将淮安高端改善人居，引入一个全新发展的界面。泓著大观以WELL十大概念，100余项标准打造淮安首席WELL认证社区，户户皆为边户设计，产品面积均在140㎡以上，纯粹平墅住区、1:2车位比，完全是为改善菁英阶层量身打造。 泓著大观以国际趋势现代建筑风格，以六维生活礼序，WELL健康理念，洞悉当代淮安人居需求，序启淮安现代人居新章。                                                                                                                                                                       

楼盘性质 ： 普通住宅

主力户型： 140㎡三室两厅两卫170㎡四室两厅三卫                                                                                                   

占地面积：82734㎡ 

建筑面积：226085㎡                                                                   

车位数：2070                                                                                                    

售楼电话：0517-89220988                                                                                                                                             

售楼处：万瑞路1号   

【楼栋类型】30栋楼、21栋18F小高层、6栋8F洋房、3栋10F洋房

【总户数】912户

【容积率】2.0

【绿地率】35.08%

【车位比】1:2

【首开楼栋标准】毛坯

【物业】弘阳物业

【开发商】弘阳地产

【建筑面积约】143--215㎡奢阔平层

即将开盘：1#2#（18层小高层 ）3#5#（8层洋房 ）

主力面积：

143㎡ 3＋1室2厅2卫

170㎡ 4室2厅3卫

配套

①交通：“三横四纵”井字形交通 路网，宁连公路、枚皋路、翔宇大道、西连淮安汽车南站、东连淮安高铁站、5分钟到达城市快速路、有轨电车1号线30分钟到达市区 生态新城 楚州、1小时南京、2小时上海、3小时北京、快速路（2号线建设中）轻轨电车(2号线规划中)

②生活配套：社区自带2.4万方商业、东侧吾悦广场、北侧华润万象汇（建设中）、南侧环球港（已签约）、新城河西广场（规划中）

③学府：生态新城第二实验幼儿园、生态文旅区实验小学、新城开明中学

④医疗：淮安市妇幼保健院（建设中）市第一人民医院新城院区（规划中）苏北一流的康养中心（规划中）

⑤生态资源：项目双河交汇、南侧白云河、东侧京杭大运河和里运河

【面积】143㎡| 3＋1室2厅2卫

【形式】2梯2户 单单元楼栋 一层2户 户户皆是边户

【格局】3＋1室2厅2卫 3＋1开间朝南 采用LDK设计 子母双开门 配四合一的指纹密码锁 入户有独立门厅 超宽横厅 双阳台 阳台半封闭 一半不计算面积 厨房超大开间3.8米

见户型图

【面积】170㎡|3室2厅3卫

【形式】一楼双大堂入户制 一梯双开门 单单元楼栋 一层2户 户户皆是边户

【格局】3室2厅3卫 采用LDK设计餐客厨一体 有入户空间可用 子母双开门配四合一的指纹密码锁 入户玄关双动线 北侧设备平台的设置 北侧有家政间 阳台开间8.9米 进深1.8米 客厅开间5.6米 主卧开间4.1米保证标准浴缸 主卫开间2.4米 儿童房开间3.1米

见户型图

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