90天成交18套!7月成交10套,淮安这个小区火了?
刚刚,小编发现融侨观邸最新成交情况,小区目前正在出售375套房,90天成交18套!近30天带看453次!可见该小区在二手房市场比较受欢迎。

“要配套有配套,要环境有环境”的融侨观邸这次直接起飞了?我们一起来看看!
首先从区位上看,融侨观邸位于水渡口大道旁,周边紧邻洪福小区、云梦清河、茂华国际汇、香格里拉等多个小区。

小区位于水渡口大道旁,整体共2768户,体量比较大,周边各项配套都很成熟,可以满足该小区庞大业主们的生活所需。小区西侧不远处即为集餐饮、超市、娱乐等为一体的茂华璟里商业街,周边几公里范围内遍布大型商业综合体,如水渡口万达广场、金地MALL等。融侨观邸靠近水渡口大道和宁连路高架,去往清河新区、淮阴区和生态新城都比较便捷。小区周边的公交车线路比较多,91路、717路、713路、3路、Y3路等众多公交车均从这里经过。
融侨观邸教育资源为人民小学白鹭湖校区和淮安市白鹭湖中学,还有白鹭湖幼儿园,学校就在小区不远处,对于接送孩子的家长来说是非常方便的。由于位居清江浦区水渡口板块,融侨观邸的居住氛围非常浓厚:洪福小区、和达雅苑、云梦清河、茂华国际汇、香格里拉……周边众多小区林立,挂牌价在0.79万-1.8万/㎡。再看融侨观邸这个小区,由于房价比较合适,周边配套成熟,人气也因此非常足。此前小编曾前往小区实探,小区由高层和洋房组成,整体看上去绿化丰富,品质不错,居住舒适。小区内人车分流,地面未见机动车辆停放,保障业主居住安全。
除了绿化好之外,小区为业主准备了丰富的活动空间:塑胶跑道、儿童乐园和休闲广场等,营造了健康的生活体验。
不过由于小区交付时间不长,整体入住率并不高,有很多人家还在装修。
三、单价11940元/㎡!水渡口高性价比小区90天成交18套…自交付以来,融侨观邸算是周边品质较高的小区,很受买房人的青睐,二手房成交量也相对较多。小编刚刚统计了融侨观邸周边成交情况,主要涉及12个小区90天成交情况,在一众个位数甚至0成交数据中,融侨观邸成交套数属于佼佼者。小区7月成交10套,成交均价在10467元--11677元/㎡,而与融侨观邸差不多同期交付的璟和名城,成交价已经基本破1.2万/㎡。根据贝壳数据显示,璟和名城最新的二手房挂牌价为14510元/㎡。
小编发现,小区整体成交量不大,90天仅成交6套房源,上一次成交还停留在7月23日,户型建面约160.66㎡,成交总价206万,成交单价为12823元/㎡。
如此看下来,融侨观邸的性价比算很高了。
清江浦区水渡口,是刚需和改善并存的一个板块,这里既有面积小、低总价住宅,也有改善类高总价房源,不管你是刚需,还是改善,都能选到自己合适的房源。不过周边新房供应较少,仅有宏元国际广场二期和华润·润府,想马上入驻水渡口的小伙伴只能选择二手房。