90天成交18套！7月成交10套，淮安这个小区火了？
刚刚，小编发现融侨观邸最新成交情况，小区目前正在出售375套房，90天成交18套！近30天带看453次！可见该小区在二手房市场比较受欢迎。
“要配套有配套，要环境有环境”的融侨观邸这次直接起飞了？我们一起来看看！
首先从区位上看，融侨观邸位于水渡口大道旁，周边紧邻洪福小区、云梦清河、茂华国际汇、香格里拉等多个小区。
小区位于水渡口大道旁，整体共2768户，体量比较大，周边各项配套都很成熟，可以满足该小区庞大业主们的生活所需。小区西侧不远处即为集餐饮、超市、娱乐等为一体的茂华璟里商业街，周边几公里范围内遍布大型商业综合体，如水渡口万达广场、金地MALL等。融侨观邸靠近水渡口大道和宁连路高架，去往清河新区、淮阴区和生态新城都比较便捷。小区周边的公交车线路比较多，91路、717路、713路、3路、Y3路等众多公交车均从这里经过。
融侨观邸教育资源为人民小学白鹭湖校区和淮安市白鹭湖中学，还有白鹭湖幼儿园，学校就在小区不远处，对于接送孩子的家长来说是非常方便的。由于位居清江浦区水渡口板块，融侨观邸的居住氛围非常浓厚：洪福小区、和达雅苑、云梦清河、茂华国际汇、香格里拉……周边众多小区林立，挂牌价在0.79万-1.8万/㎡。再看融侨观邸这个小区，由于房价比较合适，周边配套成熟，人气也因此非常足。此前小编曾前往小区实探，小区由高层和洋房组成，整体看上去绿化丰富，品质不错，居住舒适。小区内人车分流，地面未见机动车辆停放，保障业主居住安全。
除了绿化好之外，小区为业主准备了丰富的活动空间：塑胶跑道、儿童乐园和休闲广场等，营造了健康的生活体验。
不过由于小区交付时间不长，整体入住率并不高，有很多人家还在装修。
三、单价11940元/㎡！水渡口高性价比小区90天成交18套…自交付以来，融侨观邸算是周边品质较高的小区，很受买房人的青睐，二手房成交量也相对较多。小编刚刚统计了融侨观邸周边成交情况，主要涉及12个小区90天成交情况，在一众个位数甚至0成交数据中，融侨观邸成交套数属于佼佼者。小区7月成交10套，成交均价在10467元--11677元/㎡，而与融侨观邸差不多同期交付的璟和名城，成交价已经基本破1.2万/㎡。根据贝壳数据显示，璟和名城最新的二手房挂牌价为14510元/㎡。
小编发现，小区整体成交量不大，90天仅成交6套房源，上一次成交还停留在7月23日，户型建面约160.66㎡，成交总价206万，成交单价为12823元/㎡。
如此看下来，融侨观邸的性价比算很高了。
清江浦区水渡口，是刚需和改善并存的一个板块，这里既有面积小、低总价住宅，也有改善类高总价房源，不管你是刚需，还是改善，都能选到自己合适的房源。不过周边新房供应较少，仅有宏元国际广场二期和华润·润府，想马上入驻水渡口的小伙伴只能选择二手房。
